TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DEFINICIONES
ARTÌCULO 1o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público y de interés social y tienen por objeto la creación y el establecimiento de las normas y principios del Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios.
ARTÍCULO 2o.- Para los efectos de esta Ley, se entiende por:
I.- Secretaría: Secretaría de Economía;
II.- Instituto: Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora;
III.- Agentes Inmobiliarios: Las personas físicas que realicen actividades de intermediación o corretaje de operaciones inmobiliarias con licencia expedida por la Secretaría, y las personas morales que lleven a cabo dichas actividades, que se encuentren inscritas en el Registro;
IV.- Operaciones Inmobiliarias: Las operaciones relacionadas con la compraventa, arrendamiento, fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la administración, comercialización y consultoría sobre los mismos;
V.- Registro: El Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios; y
VI.- Licencia: La autorización otorgada por la Secretaría a las personas físicas para realizar operaciones inmobiliarias en el Estado.
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Para poder inscribirse en el registro, los Asesores Inmobiliarios deberán presentar ante la Secretaria, la solicitud correspondiente, anexando los siguientes documentos:
1.- Tratándose de personas morales:
a).- Copia de identificación oficial vigente del Representante Legal;
b).-Acta Constitutiva, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Comercio;
c).- Precisar y acreditar la ubicación de su domicilio matriz y en su caso de las sucursales;
d).- Presentar constancia de Registro ante la Procuraduría Federal del Consumidor del contrato de adhesión, de conformidad con lo dispuesto por la Ley Federal de Protección al Consumidor; todos los asesores inmobiliarios, asociados, comisionistas, agentes, consultores, afiliados, promotores, intermediarios, corredores o la figura jurídica que los an1pare, que trabajen en empresas inmobiliarias bastara que presenten el Contrato de Adhesión actualizado de la empresa;
e).- Registro Federal de Contribuyentes de la empresa, en el régimen que le corresponde a la prestación de servicios inmobiliarios;
f).- Copia certificada del poder notarial del representante legal, en su caso;
g).- Relación de los asesores inmobiliarios que tengan un vínculo legal con la empresa, los cuales deberán contar con licencia inmobiliaria vigente y certificación correspondiente;
h).- En el caso de extranjeros, presentar original y copia del documento migratorio que indique que el Representante Legal de la Empresa cuenta con permiso de trabajo vigente, emitido por la Secretaria de Gobernación a través del Instituto Nacional de Migración.
11.- Tratándose de personas físicas:
a).- Copia de identificación oficial vigente con fotografía;
b).- Registro Federal de Contribuyentes en el régimen que le corresponde a la prestación de servicios inmobiliarios;
c).- Acreditar su capacitación en materia inmobiliaria mediante constancia expedida por alguna Unidad Capacitadora validada por la Secretaría de Economía; en caso de registro inicial, deberá acreditar 120 horas de capacitación; en caso de renovación, deberá acreditar 30 horas de capacitación en el último año de vigencia;
d).- Precisar y acreditar la ubicación de su domicilio fiscal y domicilio convencional;
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e).- Presentar constancia de Registro ante la Procuraduría Federal del Consumidor y copia del contrato de adhesión, de conformidad con lo dispuesto por la Ley Federal de Protección al Consumidor; en caso de asesores inmobiliarios, asociados, comisionistas, agentes, consultores, afiliados, promotores, intermediarios, corredores o la figura jurídica que los ampare, que trabajen en empresas inmobiliarias bastara que presenten el Contrato de Adhesión actualizado de la empresa;
f).- Aceptar expresamente, cumplir con el programa de capacitación y acreditar el cumplimiento de aquellas capacitaciones que se establezcan con carácter obligatorio para los efectos de renovación de la licencia;
g).- No contar con antecedentes penales con motivo de la comisión de delito en contra de las personas en su patrimonio;
